Te koop: Moleneindsestraat 11, 4741 RG Hoeven

Deze vrijstaande woning met ruime berging en carport is gelegen in een landelijk gebied en toch centraal nabij het centrum van Hoeven. De woning staat op een perceel van 532 m2 en kent een woonoppervlak van 74 m2. In de woning zijn op de begane grond aanwezig een ruime hal met toilet, badkamer, meterkast, open keuken en een L-vormige woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Op de overloop is een vaste kast. Rondom de woning ligt de tuin. Er is dus altijd een plekje in de zon en in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een ruime berging met carport.

De woning ligt in een mooie woonstraat nabij het centrum van Hoeven. Het is daarmee een rustige plek om te wonen net buiten het dorpscentrum. Alle aanwezige voorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar. Hoeven ligt in een groene omgeving. Dit betekent dat genieten van de natuur nooit ver weg is. Zowel Breda, Rotterdam, Antwerpen en Roosendaal zijn via de provinciale weg en de autosnelweg A58/A16 binnen korte tijd bereikbaar.

Wenst u vrijstaand te wonen in een rustige, groene omgeving, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Entree/hal
De woning wordt vanaf het zijpoortje aan de rechterzijde van de woning aan de achterzijde betreden in de ruime hal. In de hal zijn aanwezig een toilet, de garderobe en de meterkast. De meterkast beschikt over 9 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars, en een kookgroep.

Toilet
Het toilet beschikt over een duoblok toilet. De afwerking bestaat uit betegelde wanden en vloer.

Badkamer
De badkamer is eveneens in de hal gelegen en beschikt over een inloopdouche en een wastafel ingebouwd in een badmeubel. De badkamer is afgewerkt met betegelde vloer en wanden. Het plafond is afgewerkt met agnesplaten.

Keuken
De hal geeft toegang tot de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in rechte lijn langs de wand geplaatst en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. Ingebouwd zijn een 4-pits keramische kookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Tevens is in de keuken een vaste kast aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de keuken wordt de woonkamer betreden. De L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde van de woning een schuifpui waardoor de verbinding met de achtertuin kan worden gemaakt. De woonkamer beschikt over een robuuste houtkachel die zorgt voor sfeer en (extra) warmte bij de koudere dagen. De woonkamer is afgewerkt met deels schoonmetselwerk en deels stucwerkwanden. Het plafond is afgewerkt met MDF-panelen en op de vloer ligt laminaat.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt hier de cv-ketel. Dit betreft een Nefit van het bouwjaar 2017. De afwerking van de bijkeuken bestaat uit stucwerk wanden, een betegelde vloer en gipsplaten aan het plafond.

De met een deur afsluitbare trapopgang in de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Tevens bevindt zich een vaste kast op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 4,75 m2)
Deze slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en beschikt over een bureau. De slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, schroten aan het plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 9.5 m2)
Deze slaapkamer ligt in het midden van de woning. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, schroten aan het plafond en laminaat op de vloer.

Slaap/ hobbykamer 3 (ca. 8,5 m2)
Deze slaap/ hobbykamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en is bereikbaar via slaapkamer 2. Bergruimte is er volop achter de knieschotten. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, schroten aan het plafond en laminaat op de vloer.

De woning beschikt over een ondiepe voortuin die is voorzien borders met grind. De achtertuin die bereikbaar is vanuit de keuken en de woonkamer, de oprit/ carport en de voortuin, is aangelegd met diverse terrassen, plantenborders, moestuin en een kippenren. De achtertuin is geheel omheind. In de tuin staat een veranda alsmede een ruime hobbyruimte thans in gebruik als volière. Voor de hobbyruimte staat een carport en achter de hobbyruimte een berging.

* vrijstaande woning in een groene, rustige omgeving
* De woning beschikt volledig over dubbele beglazing
* De woning beschikt deels over rolluiken
* Parkeren op eigen oprit