Verkocht onder voorbehoud: Bartokstraat 2, 4614 VH Bergen op Zoom

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning aan de Bartokstraat 2 in de Muziek-/schrijversbuurt in Bergen op Zoom kent veel privacy omdat de woning van de weg af is gelegen. Via zowel de Sibeliusstraat als de Bartokstraat is de woning te bereiken. De woning beschikt over een royale en-suite woonkamer met afgescheiden keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een kleinere kamer die nu wordt gebruikt als opbergkamer en de badkamer met ligbad, hangcloset en wastafel ingebouwd in een badmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een tuin aanwezig zodat je altijd kunt genieten van de zon en het buitenleven.

De woning ligt dichtbij een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is binnen luttele minuten fietsen bereikt. Mocht u buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda en Vlissingen ligt om de hoek.

Zoekt u een karakteristieke woning waar modern en authentiek samenkomen en die gunstig is gelegen ten opzichte van veel voorzieningen, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de achtertuin. Verder bevinden zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de gemoderniseerde meterkast. Deze beschikt over 8 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.

Toilet
Het moderne toilet is uitgerust met een hangcloset en is afgewerkt met gestucte wanden en plafond. De wand van het spoelreservoir is betegeld evenals de vloer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een en-suite indeling met de originele schuifdeuren. De voor- en achterkamer zijn beide toegankelijk vanuit de hal. De voorkamer is nu het zitgedeelte en kijkt uit over de voortuin. In de hoek van de voorkamer staat een schouw voor de voormalige gaskachel (uiteraard nu centrale verwarming). Ook in de achterkamer staat eenzelfde schouwpartij. De achterkamer, waar plaats is voor een (grote) eettafel, geeft door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een fraaie, in visgraat gelegde parketvloer.

Keuken
De keuken is afgescheiden van de woonkamer en ligt aan de andere zijde van de hal aan de voorzijde van de woning. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Het keukenblok is uitgerust met een natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan. Er zijn voldoende onder- en bovenkasten aanwezig om de keukenspullen te kunnen opbergen. Naast het keukenblok staat een 5-pits gasfornuis met oven en hierboven de afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een originele granito vloer en gestucte wanden en plafond.

Bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine, de wasdroger, de vaatwasser en de koelkast. Tevens hangt hier de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Proline van het bouwjaar 2010 (eigendom). De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

De trapopgang in de hal komt uit op de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, een kleinere kamer die nu dienst doet als bergruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft in de hoek een vaste kast. De slaapkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1.

(Slaap)kamer 3 (ca. 4 m2)
Deze kamer is in gebruik als opberg-/kledingkamer. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster.

Badkamer
De verwarmde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een badmeubel met hierboven een wandspiegel. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld. Het plafond is afgewerkt met MDF-panelen.

De achtertuin is een patiotuin die op het zuiden is gelegen en onderhoudsvriendelijk is aangelegd met bestrating en omheind is met een stenen/betonnen schutting. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de hal.

De voortuin is een royale tuin die is aangelegd met een terras, een palmboom, een gazon en plantenborders. De tuin is omheind met een houten schutting. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor bijvoorbeeld de fietsen en/of de tuinspullen.

* Leuke, karakteristieke 2-onder-1 kapwoning
* En-suite woonkamer met originele schuifdeuren
* 2 royale slaapkamers
* Nette badkamer
* De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing
* Vrij parkeren in de Sibeliusstraat of de Bartokstraat
* De woning heeft een erfdienstbaarheid om te komen van en te gaan naar de Sibeliusstraat en de Bartokstraat