Verkocht onder voorbehoud: Kastanjelaan 33, 4621 HB Bergen op Zoom

Deze tussenwoning is gelegen aan de Kastanjelaan 33 in Bergen op Zoom. De woning is met 145 m2 gebruiksoppervlak ruim te noemen en beschikt over een leuke woonkamer en grote woon/leefkeuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping die met een vlizotrap bereikbaar is. Deze woning zoekt een nieuwe eigenaar. De toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om deze woning volledig naar eigen wensen en inzichten te moderniseren. De mogelijkheden zijn er.

De woning is gelegen in de wijk Gageldonk west vlakbij het vernieuwde winkelcentrum Piusplein. Dit betekent dat je voor je dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te gaan. Het stadscentrum en het NS-station zijn op loop-/fietsafstand. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de uitvalsweg naar de A4/58 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda en Vlissingen ligt om de hoek.

Zoek je een ruime woning met mogelijkheden en durf je de handschoen op te pakken om deze woning naar eigen wens en inzicht op te knappen, bel of app dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
De woning wordt betreden in de ruime hal en deze geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. In de hal zijn aanwezig de trapopgang naar de 1e verdieping, een toilet, een (verdiepte) bergkast en de meterkast. De meterkast beschikt over 4 elektragroepen. De afwerking van de hal bestaat uit steen strips en granol op de wanden, tegels op de vloer en een board plafond.

Toilet
De toiletruimte heeft een duoblok toilet en is tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met boardplaat.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een voorkamer waar nu de zithoek staat en een achterkamer met de eettafel. Bij elkaar geeft dit een ruime woonkamer. In de voorkamer staat een schouw met open haard. Vanuit de achterkamer is de keuken toegankelijk en de achtertuin. De afwerking van de woonkamer bestaat uit steen strips en behang op de wanden, tapijt op de vloer en boardplaat aan het plafond.

Keuken
De keuken is zeer royaal te noemen en als woon-/leefkeuken in gebruik geweest. Deze mogelijkheid geeft het nu nog steeds. De mogelijkheid is ook aanwezig om de tussenmuur tussen keuken en woonkamer te verwijderen waardoor een open keuken kan worden gerealiseerd. De keuken geeft via een deur toegang tot de achtertuin. Het huidige keukenblok is op leeftijd maar functioneel werkzaam. Ingebouwd zijn een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een oven. De afwerking van de keuken bestaat uit tot halve hoogte betegelde wanden met hierboven stucwerk en een betegelde vloer.

De trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met gestucte wanden, een board plafond en linoleum op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 6 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, een board plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca.12,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Slaapkamer 4 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde naast slaapkamer 3 gelegen. De slaapkamer beschikt over een wastafel en geeft toegang tot het balkon. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2 en 3.

Badkamer
De badkamer is gelegen tussen slaapkamer 1 en 4. De verwarmde badkamer beschikt over een granieten doucheruimte, een duoblok toilet en een wastafel. In de badkamer is tevens de aansluiting aanwezig voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met tot halfhoog betegelde wanden, granieten vloer en een gestuct plafond.

Op de overloop van de 1e verdieping is in het plafond een luik aanwezig. Via een vlizotrap is de 2e verdieping of zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is groot te noemen. Met het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om op deze verdieping nog 2 slaapkamers te creëren. Op de zolder hangt ook de cv-ketel. Dit betreft een Intergas Kombi Kompakt Hre van het bouwjaar 2021. De afwerking van de zolder bestaat uit het houten dakbeschot, gepleisterde wanden en tapijt op de vloer. Voor de lichtinval zorgen maar liefst 4 dakvensters.

Voor de woning ligt een keurige tuin die is aangelegd met bestrating, een kunstgras gazon en plantenborders op de grens met de buren. De zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer. De tuin is aangelegd met bestrating en fleurige plantenborders. Achterin de tuin staat een royale, stenen berging waar het mogelijk is om bijvoorbeeld de fietsen te stallen en/of de tuinspullen op te bergen. Naast de berging is een poort aanwezig die toegang geeft tot de achtergelegen brandgang.

* Ruime woning met 4 slaapkamers en mogelijkheden voor een 5e en 6e slaapkamer
* De woning beschikt volledig over dubbele beglazing
* De woning beschikt over energielabel C
* Leuke, zonnige tuin met berging op het westen
* Het schilderwerk is in 2017 uitgevoerd
* De afwerking van de woning aan de binnenzijde is op leeftijd
* Vrij parkeren voor de deur