Verkocht onder voorbehoud: Dunantstraat 21, 4624 XC Bergen op Zoom

Algemeen
Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan de Dunantstraat 21 op een woonerf. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers. Hiernaast is op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken aanwezig. Aan de achterzijde ligt een op het oosten gesitueerde, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De woning is aan de buitenzijde prima onderhouden met onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de binnenzijde behoeft de woning enige modernisering.

De woning is gelegen nabij winkelcentrum het Zonneplein en het Bravis ziekenhuis. Dit betekent dat veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen in de nabijheid van de woning zijn gelegen. Het centrum van Bergen op Zoom is met de fiets in minder dan 15 minuten bereikt en voor rust wandelt u in 5 minuten naar de bossen van Lievensberg. De uitvalsweg naar de A58/A4 richting Breda, Rotterdam en Antwerpen ligt eveneens vrijwel om de hoek.

Zoekt u een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers die rustig is gelegen en nabij veel voorzieningen, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar de ruimte in deze woning.

Hal
De woning wordt betreden in een ruime hal. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. In de meterkast zijn 4 elektragroepen aanwezig. De vloer van de hal is betegeld.

Toilet
In de toiletruimte is een duoblok toilet met fontein aanwezig. De wanden en de vloer van het toilet zijn betegeld. Voor de ventilatie zorgt een ventilator.

Woonkamer
Vanuit de hal wordt de ruime woonkamer betreden. De woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen, staat in open verbinding met de open keuken. In de woonkamer is plaats voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Het zitgedeelte geeft door middel van een tuindeur toegang tot de achtertuin. In de hoek van de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is afgewerkt met granol en steenstrips op de wanden, laminaat op de vloer en een gespoten plafond.

Keuken
De keuken, die toegankelijk is vanuit de woonkamer en wordt afgescheiden van de woonkamer door een (eet)bar, is aan de voorzijde van de woning gelegen waarbij via het keukenraam uitzicht is op het woonerf. De Ardi keuken is in een rechte lijn opgesteld en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskooktoestel en een afzuigkap. Hiernaast is er plaats voor een losse koelkast en vaatwasser. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is gespoten en op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer.

De trapopgang in de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13,75 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De wanden zijn afgewerkt met behang, het plafond is gespoten en op de vloer ligt tapijt.

Slaapkamer 2 (ca, 9,75 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen en is nu in gebruik als hobby-/werkkamer. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is royaal te noemen maar dient volledig gemoderniseerd te worden. De badkamer beschikt nu over een ligbad, duoblok toilet en een wastafel met spiegel. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer.

De vaste trapopgang op de overloop van de 1e verdieping komt uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is toegang tot een ruime, 4e slaapkamer. Op de voorzolder is heel veel bergruimte aanwezig en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2007.

Slaapkamer 4 (ca. 11,75 m2)
De zolderkamer heeft een beloopbaar oppervlak van bijna 12 m2. Voor de lichtinval zorgen 2 Velux dakvensters. De slaapkamer is afgewerkt met tapijttegels op de vloer, gesausde wanden en dakplaten. In de schuinten van het dak zijn knieschotten aangebracht waar achter veel bergruimte schuilgaat.

De op het oosten gesitueerde tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer. Over de hele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders aan de zijkanten. De tuin wordt omheind door een houten schutting. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, gereedschap e.d. Naast de berging is de poort die toegang geeft tot de achtergelegen brandgang. Een buitenkraan ontbreekt uiteraard niet.

* Ruime woning met 4 slaapkamers die rustig is gelegen aan een woonerf en nabij veel voorzieningen ligt
* De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen
* De woning beschikt over energielabel B
* Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met berging en achterom